똑똑하게 합격하기 위한 스마트합격전략을 제시하는 반복 최적화 공인중개사 수험서입니다. 기초·기본·심화·기출을 한 권으로 구성하였으며, 이론과 문제 동시 학습으로 학습 효과를 극대화 하였습니다. 출제 확률이 낮거나 공부해도 맞히기 어려운 내용을 제외하고 합격에 필요한 내용만 효율적으로 구성하였습니다.

PART 01 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

CHAPTER 01 총칙
CHAPTER 02 광역도시계획
CHAPTER 03 도시·군기본계획
CHAPTER 04 도시·군관리계획
CHAPTER 05 용도지역·용도지구·용도구역
제1절 용도지역
제2절 용도지구
제3절 용도구역
제4절 기타 용도지역·지구·구역에서의 적용특례
CHAPTER 06 지구단위계획
CHAPTER 07 도시·군계획시설(사업)
CHAPTER 08 개발행위허가
CHAPTER 09 보칙 등

PART 02 도시개발법

CHAPTER 01 총론
CHAPTER 02 개발계획
CHAPTER 03 도시개발구역의 지정
CHAPTER 04 도시개발구역의 시행자
CHAPTER 05 수용 또는 사용방식의 사업시행
CHAPTER 06 환지방식의 사업시행
CHAPTER 07 비용부담과 보칙 등

PART 03 도시 및 주거환경정비법

CHAPTER 01 총칙
CHAPTER 02 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
CHAPTER 03 정비사업의 시행
CHAPTER 04 정비사업의 시행절차
CHAPTER 05 관리처분계획방법에 의한 사업시행
CHAPTER 06 공사완료절차와 소유권이전
CHAPTER 07 정비사업에 대한 관련제도 등

PART 04 건축법

CHAPTER 01 총칙 및 적용
CHAPTER 02 건축법의 용어
CHAPTER 03 면적과 높이, 층수의 산정방법
CHAPTER 04 건축물의 건축
CHAPTER 05 건축물의 대지와 도로
CHAPTER 06 건축물의 구조 및 재료
CHAPTER 07 특별건축구역 등
CHAPTER 08 건축위원회
CHAPTER 09 보칙

PART 05 주택법

CHAPTER 01 총칙
CHAPTER 02 주택의 건설
CHAPTER 03 주택의 공급
CHAPTER 04 주택의 리모델링 등

PART 06 농지법

CHAPTER 01 총칙
CHAPTER 02 농지의 소유
CHAPTER 03 농지의 이용
CHAPTER 04 농지의 보전
CHAPTER 05 농지의 전용

장진, 깨알연구소

머리말(3판)

꼭 필요한 내용으로 합격점을 획득하자!

본서의 시작부터 출간까지 목표로 삼은 것은 합격에 반드시 필요한 최소한의 내용으로 합격점수를 획득하는 것이었습니다. 특히 이번 제33회 공인중개사 시험의 부동산공법은 본서에서 의도한 바와 같은 방향으로 출제가 되었습니다. [난이도 중하]의 문제는 약 20여 개 정도이고, [난이도 상]의 문제나 [기본 교재에서 숙지할 수 없는 내용]을 출제한 문항이 약 20여 개 정도 되었습니다. 또한, 핵.기.총의 내용으로 수월하게 풀 수 있는 문제는 대략적으로 25~30문항 정도로 확인할 수 있었습니다. 이러한 출제경향은 앞으로도 지속될 것으로 예상되므로, 기본적인 내용의 정확한 숙지와 기출문제의 반복적 학습으로 충분한 합격의 결과를 가져올 수 있으리라 생각합니다.

결국, 공인중개사 시험에 합격하기 위한 부동산공법의 점수는 100점이 아닙니다. 즉, 절대평가로 시행되는 공인중개사 시험에 합격하기 위해서는 평균 60점 이상의 점수 획득이 필요합니다. 따라서 부동산공법에서 최소한 이상의 점수를 획득하는 것이 중요하다고 할 것입니다. 이에 핵심이론을 요약 및 정리하고, 최근 9년간의 기출문제에 대한 자세한 해설을 추가하여 『핵.기.총 부동산공법』 제3판을 출간하게 되었습니다. 본서의 특징은 다음과 같습니다.

1. 방대한 부동산공법의 컴팩트한 정리

부동산공법은 공인중개사 시험 과목 중에서도 가장 많은 법률을 다루며 그 양이 방대하기 때문에 규정에 대한 이해와 정리 자체가 어려워서 접근이 어렵기도 합니다. 따라서, 시험에 자주 출제되는 부분은 법령을 정리하여 핵심 요약 부분에 수록하였습니다. 필요한 부분에 있어서는 도표 등을 활용하여 부동산공법에 대한 전반적인 이해와 필요한 부분에 대한 암기를 효율적으로 할 수 있게끔 하였습니다.

2. 기출문제에 대한 상세한 해설

핵심 요약 부분에서의 미진한 부분과 추가적인 설명이 필요한 부분은 최근 9년간 약 360여 문제의 상세한 해설을 통해 보충할 수 있도록 하였습니다. 관련 법령을 모두 수록하여 문제마다 확인 작업을 빠르게 할 수 있도록 하였습니다.

3. 정지문을 통한 내용 확인

각 Chaper의 마지막 부분에 정지문을 수록하여 핵기총의 중요한 지문을 확인할 수 있도록 하였습니다. 정지문으로 구성되어 있으므로 관련 내용에 대한 숙지에 도움이 되도록 작업하였습니다.

4. 합격을 위한 총정리

핵심 요약 부분과 기출문제의 보충 반복 학습을 통해 부동산공법에 대한 전반적인 이해와 정리가 자연스럽게 진행되도록 구성하였습니다. 이러한 반복 학습을 통해 부동산공법에 대한 막연한 두려움과 공포심을 타개하여 본 과목을 전략 과목으로 삼아 시험에 합격할 수 있도록 하였습니다.

공인중개사 시험은 그 인기가 날로 높아지고 있음에 비례하여 시험의 난이도도 상승하는 추세를 보여주고 있습니다. 모쪼록 본서를 통해 기본이론의 정리와 기출문제에 대한 적응력을 기르고, 반복 학습에 의한 총정리를 통해 합격의 기쁨이 함께하기를 기원합니다.

마지막으로 기획부터 출간까지 물심양면으로 도움을 주신 도서출판 신조사의 이종은 부장님과 조지훈 실장님을 비롯한 신조사 가족들에게 감사드리며, 모두공인에서 강의를 함에 있어서 늘 도움을 주시는 양승윤 대표님과 정운규 본부장님 그리고 위재민 팀장님께 감사의 말씀을 전합니다.

2022년 11월
상도동 서재에서
장 진