방대한 부동산학개론을 최신 기출기반으로 핵심만 압축!
기출테마(이론+문제) & 기출지문 빅테이터로 부동산학개론 2주 끝장!

부동산학개론은 부동산 관련 전반적인 학문을 다루는 과목으로, 그 학습 범위가 방대하다. 하지만 출제되는 내용이 정해져 있어 기출을 중심으로 학습한다면, 고득점을 받을 수 있는 공인중개사 1차 시험의 전략 과목이다. 본 교재는 학습 범위가 방대한 부동산학개론을 기출기반으로 중요한 부분만 압축하여 ‘1권 기출이론’으로 정리하였다. 이론과 관련된 최신 기출문제를 함께 수록하여 편리하게 이론과 기출문제를 학습할 수 있다. 또한 수험생들이 가장 어려워하지만 출제 비중이 높은 계산문제는 문제유형을 파악하고 풀이 전략을 효과적으로 학습할 수 있도록 ‘기출이론 계산문제’를 별도로 구성했다. 추가로 부동산학개론의 시험 범위와 유사하여 비슷한 유형의 문제들이 많이 출제되는 감정평가사시험의 최신 기출문제도 수록하여 더욱 확실하게 시험에 대비할 수 있도록 하였다. 또한, 중요한 기출지문을 이론의 흐름대로 OX문제 형태로 수록하여 문제를 풀면서 출제경향을 파악하고, 실제 기출지문을 수시로 확인하며 자연스럽게 암기할 수 있도록 ‘2권 기출지문 빅데이터’를 휴대성을 높여 분리하여 구성하였다. 마지막으로 시험에도 꾸준히 출제되고 있는 학자와 관련 이론을 요약한 ‘학자별 이론 정리‘를 교재 앞에 별도로 수록하여 수시로 학습할 수 있도록 하였다.  

『1권 기출이론』

PART 기출이론 1회독 2회독 3회독

PART 1 부동산학 총론

01 부동산학의 정의
02 부동산의 복합개념
03 부동산의 분류
04 부동산의 특성

PART 2 부동산경제론

05 부동산 수요
06 부동산 공급
07 균형점의 이동
08 균형점의 이동에 의한 계산(균형가격, 균형량, 기울기 값)
09 탄력성
10 탄력성의 계산
11 부동산 경기변동
12 거미집이론
13 거미집모형 형태 계산

PART 3 부동산시장이론

14 부동산시장
15 효율적 시장이론
16 개발정보의 현재가치 계산
17 지대이론
18 도시공간구조이론
19 상업입지
20 상권 계산문제
21 공업입지

PART 4 부동산정책론

22 시장실패와 정부의 시장개입
23 외부효과
24 토지정책
25 임대주택정책
26 분양주택정책
27 부동산조세

PART 5 부동산투자이론

28 투자의 위험과 레버리지
29 레버리지 효과 계산
30 수익률과 위험의 처리방법
31 수익률의 계산
32 포트폴리오
33 포트폴리오 기대수익률 계산
34 화폐의 시간가치
35 화폐의 시간가치 적용 계산
36 현금흐름분석
37 현금흐름분석의 계산
38 할인현금흐름분석기법
39 순현가와 수익성지수 계산
40 어림셈법
41 자본회수기간, 종합자본환원율 계산
42 비율분석법
43 대출가능금액 계산(주택, 상가)

PART 6 부동산금융

44 이자율
45 부동산금융상품과 주택금융제도
46 저당의 상환방법
47 저당의 상환방법 계산
48 부동산개발금융
49 주택저당채권의 유동화
50 부동산 간접투자제도

PART 7 부동산개발 및 관리론

51 부동산개발
52 입지계수분석 계산
53 개발방식의 유형
54 부동산 이용 활동
55 부동산관리
56 비율임대차에 의한 임대료와 손익분기점 계산
57 부동산마케팅

PART 8 감정평가 기초이론

58 감정평가분류 및 가격이론
59 가격의 제(諸)원칙과 지역분석

PART 9 감정평가방식

60 평가방식의 체계
61 시산가액의 조정 계산
62 원가방식
63 재조달원가와 적산가액의 계산
64 비교방식
65 개별요인비교치, 비준가액, 비준임료 계산
66 공시지가기준법
67 공시지가기준법을 적용한 토지가액 계산
68 수익환원법
69 환원이율, 수익가액 계산

PART 10 감정평가에 관한 규칙 및 가격공시제도

70 감정평가에 관한 규칙
71 부동산가격공시제도

『2권 기출지문 빅데이터』

01 부동산학의 정의
02 부동산의 복합개념
03 부동산의 분류
04 부동산의 특성
05 부동산 수요
06 부동산 공급
07 균형점의 이동
09 탄력성
11 부동산 경기변동
12 거미집이론
14 부동산시장
15 효율적 시장이론
17 지대이론
18 도시공간구조이론
19 상업입지
21 공업입지
22 시장실패와 정부의 시장개입
23 외부효과
24 토지정책
25 임대주택정책
26 분양주택정책
27 부동산조세
28 투자의 위험과 레버리지
30 수익률과 위험의 처리방법
32 포트폴리오
34 화폐의 시간가치
36 현금흐름분석
38 할인현금흐름분석기법
40 어림셈법
42 비율분석법
44 이자율
45 부동산금융상품과 주택금융제도
46 저당의 상환방법
48 부동산개발금융
49 주택저당채권의 유동화
50 부동산 간접투자제도
51 부동산개발
53 개발방식의 유형
54 부동산 이용 활동
55 부동산관리
57 부동산마케팅
58 감정평가분류 및 가격이론
59 가격의 제(諸)원칙과 지역분석
60 평가방식의 체계
62 원가방식
64 비교방식
66 공시지가기준법
68 수익환원법
70 감정평가에 관한 규칙
71 부동산가격공시제도

[부록]
- 2주끝장 플래너
- 3회독 셀프플래너
- 학자별 이론 정리

박덕연

1. 1권 기출이론&기출이론 계산문제

- 기출이론: 실제 기출을 기반으로 이론의 핵심만을 정리하였습니다. 기출이론의 흐름대로 학습하면 더욱 효율적으로 부동산학개론 시험을 준비할 수 있습니다.
- 단원열기: 본격적인 이론학습 시작 전 전체적인 흐름을 파악하며 중점적으로 학습해야 할 부분을 확인할 수 있습니다. 각 테마의 출제경향과 학습전략을 숙지하면 방대한 부동산학개론을 쉽고 효과적으로 학습할 수 있습니다.
- 용어 체크: 낯선 용어를 바로 확인할 수 있도록 관련 용어를 정리했습니다.
- 기출이론 계산문제: 매년 출제되는 기출문제 유형을 정리하여 계산문제를 쉽게 풀 수 있도록 구성했습니다. 문제마다 핵심키워드와 문제풀이 TIP을 수록한 출제포인트와 함께 학습하면 계산문제 풀이가 더욱 쉬워집니다.
- 기출 끝장 기출문제: 기출이론 학습 후 이론과 관련된 실제 최신 부동산학개론 기출문제를 바로 풀어보면서 제대로 이해했는지 확인할 수 있습니다.
- 감정평가사 기출 끝장: 부동산학개론의 시험 범위와 유사하여 비슷한 유형의 문제들이 많이 출제되는 감정평가사시험의 최신 기출문제도 수록하여 더욱 확실하게 시험에 대비할 수 있습니다.

2. 2권 기출지문 빅데이터

중요한 기출지문을 이론의 흐름대로 OX문제 형태로 수록하여 문제를 풀면서 출제경향을 파악하고, 실제 기출지문을 자연스럽게 암기할 수 있는 선별된 빅데이터를 제공합니다. 분권 형태로 휴대가 편리하여 시험 직전까지 수시로 반복학습할 수 있습니다.

3. 학자별 이론 정리

시험에도 꾸준히 출제되고 있는 학자 이름과 학자와 관련된 이론을 요약한 ‘학자별 이론 정리‘를 교재 앞에 별도로 수록하여 수시로 학습할 수 있도록 하였습니다.