이 책은 한국최고·최대출제 위원급 저자그룹이 주택관리사보 출제경향과 새 법령에 따라 엮었다. 이 책은 시험공부에서 어렵게 생각되는 민법총칙 등을 보다 짧은 시간 내에 쉽게 익히고, 출제비중이 확대된 물권·채권편에도 가장 빠르게 이해할 수 있도록 했다. 이 때 표현은 시험특성상 전문용어를 사용하되 그냥 읽어두면 정답을 고를 수 있도록 쉬운 것부터 정리하였다. 시험의 전략상 합격 우선에 초점을 맞추어 중요한 내용들을 문제화하여 체계적으로 수록하였다. 그리고 즉시 이해가 어려운 것이 있더라도 문제를 풀고 해설을 읽으면 해결이 가능하도록 하였다. 확실한 고득점을 노리는 수험생들을 위한 심화문제를 준비하였을 뿐만 아니라 최신 판례까지 꼼꼼히 정리하였다.

PART 1 건축구조

1. 건축총론 및 기초구조
2. 조적식 구조
3. 철근콘크리트 구조
4. 철골구조
5. 지붕 및 방수공사
6. 수장 및 창호공사
7. 미장 및 타일공사
8. 도장공사
9. 건축적산

PART 2 건축설비

1. 급수설비
2. 급탕설비
3. 배수?통기 및 오수정화설비
4. 배관 및 위생설비
5. 소방 및 가스설비
6. 난방설비
7. 공기조화 및 냉동설비
8. 전기 및 조명설비
9. 승강설비
10. 홈네트워크 설비

경록, 신한부동산연구소

2023년 주택관리사 공동주택시설개론문제!! 절찬리 판매중!!

1) 책소개
경록, 또 100% 적중 노리는 주택관리사 문제집 출간되었다!!

“주택관리사시험장에 가려면 반드시 경록문제를 풀어보고 가라”는 말이 주택관리사 시험에서도 여실히 드러났다. 거의 모든 과목이 100%가 적중되고 최하위 과목이 98%적중이라는 사실에 놀라지 않은 수험생들은 없다. 경록은 새 문제집을 갈망하는 수험생들의 열화와 같은 성원에 보답코자 주택관리사 출제예상문제집시리즈를 발간했다. 국내에서 유일하게 부동산전문교육 67년의 전통과 노하우가 축적된 경록문제는 적중의 질이 다르다. 경록의 적중도는 유사적중이 아니라 또렷한 적중이다. 그래서 경록의 적중도는 질이 다르다고 합격한 수험생들은 말한다. 경록의 문제집은 과목별로 출간된다. 경록 문제집을 잘 활용하는 것은 합격의 필수 요건이다.

첫째, 경록의 문제를 신문을 읽듯 부담 없이 풀어 보라. 풍부한 문제와 친절하고 풍부한 문제해설을 반복해서 읽는 동안 문제로 기본서를 읽는 것과 같은 효과와 실제 시험문제와 같은 문제를 풀어 보는 효과를 얻게 된다. 정답을 외우려 하지 말고 그냥 읽어가고 마지막에 오답을 체크하면 되도록 구성되어 있다. 둘째, 경록문제의 강의식 해설을 반복해서 읽어라. 대부분의 수험생들이 단문의 해설을 지나치는 경향이 있어, 경록문제는 강의식 해설을 했다. 특히 과목별 특성에 맞는 문제설명을 하고, 완벽한 이론적 이해를 필요로 하는 과목은 문제의 주변지식까지 설명해 이해하기 쉽게 했다. 셌째, 실제 시험에서 1.25분에 1문제 꼴을 풀 수 있는 훈련이 자동으로 된다. 실제 시험에서 50분에 40문제를 풀어야 한다. 시험장에서 문제를 읽다가 시간이 부족해서 아는 답도 못써내 실패한 경우가 허다하다. 그래서 경록문제는 유일하게 실제 시험문제보다 서술을 더해 시간이 부족해 답을 못 쓰고 나오는 일이 없도록 했다. 경록문제를 믿고 반복훈련을 거듭하기 바란다. 넷째, 출제된 문제를 철저히 분석하였고, 수험생을 위한 바로잡기 특집을 수록했다. 주택관리사 자격시험 내용의 핵심을 정리하고 예상문제를 이론체계에 따라 수록했다. 과년도에 출제되었던 중요내용은 출제연도를 표기하였다. 또한, 수험생이 가장 많이 틀리는 문항을 특집으로 정리하여 학습의 포인트를 확인하고 실전감각을 키울 수 있도록 했다. 다섯째, 부동산현상의 변화와 개정법령에 따른 문제들을 모두 수록고자 했다. 부동산현상과 부동산활동의 변화에 따른 이론을 수렴하고, 시험과 직결된 최신법령을 이 시점에서 가능한 모든 것을 반영했다.

경록교재로 합격한 분들의 합격노하우!!

01 1차는 3개월 2차는 2개월 합격!! 최○○
안녕하세요. 저는 세아들의 엄마로 올해 서른아홉살입니다. 지금은 자격취득후 관리사무소장이 되기위해 직장을 한달전에 그만 두고 지금은 취업준비를 하고 있네요. 저는 아이가 셋이어서 미래에 대해 많이 생각했고 1년넘게 고민(주택관리사 or 공인중개사)만 하다가 4월 23일경에 마음을 잡고 경록의 주택관리사를 을 선택하게 되었습니다. 학교졸업후 20여년만에 책을 잡기도 두려웠고 또 배송된 기본서와 문제집을 보니 그 방대함과 두께에 순간 헉하다가 그래도 40세 전에 뭔가하자 하며 마음을 다잡고 공부하게 되었습니다. 먼저 저는 1차에만 집중했어요. 처음맘으로는 올해는 가볍게 워밍업으로 내년 본격적으로 해보자고 내년 동강까지 된 걸로 구매를 하게 되었는데요. 막상 하다보니 그런맘으로 하다보면 어영부영 시간만 날리는거 같아서 목표를 다시 올해로 정하고 계획을 다시 수정하게 되었습니다.

그래서 회사에서 4시간 집에서 4시간 합 8시간만큼은 꼭 하기로 하고 먼저 동강을 듣기 시작했습니다. 동강을 전체적으로 듣고 교재를 보게 됐는데 민법과 시설개론이 넘 생소해서 머리에 안와닿고 동강을 들으면 알것같다가도 교재를 보면 머리가 하애져서..다시 방법을 수정하게 되었네요. 먼저 교재를 전체적으로 한번 읽고 두번째부터는 예전 학교다닐때 했던 깜지를 쓰면 암기를 하기시작했습니다. 일주일에 한과목씩 그런 방법으로 공부를 했고 머리에 뭔가가 남기 시작하면서부터 단원별로 동강을 듣고 교재로 한번 외우고 다시 요약동강을 듣고 요약문제집을 풀고 하는 방식을 반복하니 책으로 알쏭했던걸 동강으로 메우고 동강으로 알쏭했던걸 책으로 메우게 되더라구요. 그리고 저처럼 머리가 굳은 사람은 반복 또 반복학습이 중요하구요.. 사실 막내가 4살이라 퇴근후 집에서 하는 공부는 애를 재워놓고만 하였는데 나중에는 애를 피해 숨어서까지 네시간을 채우려고 노력했어요.

동강이건 책이건 졸리더라도 내가 정한 시간만큼은 책상자리를 지켰고 주말도 최대한 그 시간만은 지키려 했습니다. 그렇게 기본서 3번 동강 3번 요약3번 문제집 3번 돌려보고 모의고사문제집은 별도로 사서 시험2주전부터 문제집만 돌려서 하게 되었습니다. 이정도면 하는 자신감이 살짝 들었고 시험장에 갔습니다. 정신없이 시험을 보고 나왔지요. 남은 시간이 없게 타이트해서 몇문제는 찍고 나오면서 아.. 틀렸구나 싶어서 참 우울하더군요. 다음날 가답안으로 채점을 해보니 ㅋㅋ 평균 60.83으로 합격예감!! 하지만 가답안이라 발표까지 긴장.. 다행히 합격했습니다. 그러구 2차 공부는 1차때의 경험으로 인해서 시행착오도 없었고 1차와 중복된부분도 있고 두과목이라 훨씬 수월하게 공부했어요. 공부시간은 여전히 지키려고 노력하면서... 그래서 2차는 73.5로 합격했네요..

제가 이렇게 단기간에 합격할수 있었던것은 경록교재가 저같은 아줌마들도 쉽게 접할수있게 좋았었고 민법 조천조 교수님외 다른 교수님들의 열정적인 강의때문이었던 거 같습니다. 특히 저는 2차 과목 강의해주신 백연기.김병기 교수님께 더 감사드려요. 19일에는 주택관리사협회 전남도회 오리엔테이션도 갔다왔고 어제는 주택관리사 수첩도 등기로 받았습니다. 제가 쓴 글이 공부를 하시는 분들께 도움이 되었길 바라구요. 열심히 하면 못할것이 없는 거 같습니다. 저는 취직준비하면서 내년에는 공인중개사도 한번 도전해보려구요.. 여러분도 저도 화이팅!!!그래서 내년에는 공인중개사 합격수기 쓰고 싶어요..

02 경록 교재만으로 8개월만에 합격했습니다 김○○
저는 40대 중반의 직장인입니다. 올해 1월부터 주택관리사 공부를 시작하여 최종합격하였습니다. 저와 비슷한 처지에 있는 다른 직장인들에게 조금이라도 도움이 될까해서 후기를 남깁니다.

1. 기본서 독회수
우선 저의 시험성적 및 기본서 독회수는 다음과 같습니다.
(1차)
민법:52.5 (2회독)
회계:72.5 (3회독)
시설개론:72.5 (3회독)
(2차)
관계법:70 (2회독)
실무:60 (2회독)

위 점수를 보시면 2회독하면 50점대,3회독하면 70점대가 나옵니다. 즉,기본서 독회 수와 점수가 거의 비례함을 알 수 있습니다. 결국 기본서를 3번정도 읽으면 무조건 합격점수가 나온다고 생각합니다. 별도의 문제집이 없어도 기본서만 읽으면 충분히 합격할 수 있다고 봅니다. 어차피 100점 받는 공부가 아니고 70점을 받기위한 공부이므로 너무 지엽적인 내용은 외우지 않아도 합격이 가능합니다. 경록교재 자체가 시험범위의 90%이상은 커버하기 때문에 설령 교재내용 밖에서 출제가 되더라도 합격엔 큰 문제가 없다고 생각합니다.

2. 교재와 문제집
5과목 모두 경록교재를 이용했고, 정리용으로 경록의 모의고사를 풀었습니다. 5권중에 경록 민법과 회계는 정말 잘 씌여진 책이라 생각합니다. 시중에 나온 여러 회계원리책들을 다 살펴보았는데 주로 강의교재용으로 나온 책들이라서 강의없이 공부하기는 힘들어 보였습니다. 특히 전산세무회계 자격시험용 교재들은 요약중심이라서 절대로 혼자 공부하기엔 힘들어보였습니다. 하지만 경록 회계원리책은 혼자 공부하기에도 큰 어려움이 없게 설명이 잘되어 있었습니다. 아쉬운 점은 경록의 주택관계법령 책이 집필 후 4월에 수정된 법내용이 너무 많아서 정오표를 보고 책에 수정된 내용을 일일이 적는 것도 시간이 많이 소요되었습니다. 2차과목 책은 7월달에 구매하는게 보통일텐데요. 4월까지 변경된 법안내용이 적용되었는지 꼭 확인하시고 구매하시기 바랍니다.

경록의 2차교재(주택관계법,실무 교재)를 보면서 아쉬웠던 점은 주택법,임대주택법등 서로 비교하면서 공부해야 하는 것들이 많은데 비교표가 거의 없어서 스스로 만들면서 공부해야 했습니다. 1차 민법교재에는 비교표가 상당히 많아서 공부하기 참 편했는데 2차 주택관계법 교재도 신경써주시면 좋겠네요. 모의고사는 한번 풀어보는게 좋을거 같습니다. 시험에대한 자신감을 가질수 있고 시험시간배분연습을 할수 있습니다. 그리고 출제될만한 주관식을 대비할수 있습니다. 그런데 모의고사문제집을 이용해서 시험성적을 올리기는 힘들다고 생각합니다. 경험상 1회부터 10회까지 점수 상승폭이 5점정도 밖에 안됩니다. 자신의 실력만큼만 모의고사에 반영되므로 결국 점수는 기본서를 읽은 회수에 비례합니다. 모의고사로 시험공부를 대신할 수는 없습니다.

3. 공부시간
저는 직장인이라 평일엔 1~2시간 정도밖에 공부시간을 내기 힘들었습니다. 그래서 주로 주말에 근처 도서관에서 10시간 정도 공부했습니다. 처음 기본서를 볼때는 시간당 10~15페이지 정도 밖에 볼수 없었지만 2회독째는 시간당 20~30페이지, 3회독째는 시간당 40페이지 정도를 볼 수 있었습니다. 즉, 3회독째에는 주말 이틀이면 700페이지 넘는 기본서 1권을 다 볼 수 있었습니다.

4. 1차시험
기본서만 봤습니다.(민법은 시간관계상 2회독 밖에 못해서 점수가 낮습니다.) 짜투리 시간을 활용하려고,출퇴근할때 지하철에서 동영상 강의 하루 2개씩 꾸준히 반복해서 들었습니다. 경록동영상은 1편이 30분내외라서 부담없고 좋았습니다. 기본서 3번째 볼때는 A4지에 작은 글씨로 암기할 사항을 요약했습니다. 틀린문제 주요 지문들도 함께 적어두었습니다. 요약해보니 회계원리는 A4 2페이지, 시설개론은 5페이지 나오더군요. 역시 시설개론쪽이 암기사항이 많습니다. 민법은 글자가 많아서 암기노트를 못 만들었습니다. 시험장 당일에는 요약 종이만 읽었습니다.

1차시험의 관건은 시간배분이라 생각합니다. 저도 시간이 모자라서 회계 3문제 정도는 못 풀고 나왔습니다. 150분동안 120문제를 풀어야 하는데 회계원리때문에 시간이 부족합니다. 민법은 지문이 길고 내용이 어려워서 1분에 1문제를 풀기 힘은 수준입니다. 약 45분 정도 소요되었습니다. 다행히 시설개론은 40문제를 30분안에 풀수 있습니다. 남은 75분을 전부 회계에 배정해도 계산과정이 복잡하고 시간이 많이 걸려서 1문제당 거의 2분정도 소요되기 때문에 시간이 모자랐습니다. 기본서를 여러번 읽어서 민법과 시설개론에 시간을 벌어둬야 합니다.

5. 2차시험
1차시험 후 70여일만에 2차시험을 바로 치러야 하기 때문에 시험공부시간이 충분하지 않았습니다. 기본서를 3회 읽으면 합격안정권이라는걸 알면서도 주말에만 공부하는 직장인으로서는 3회독이 도저히 불가능했습니다. 그래서 어쩔수 없이 2회독만 하고 나머지 시간에는 모의고사로 정리를 하였습니다. 다행히 2차 시험의 주택법부분이 실무에도 반복 출제되기 때문에 공부시간을 줄일 수 있었습니다. 참고로 모의고사 10개의 평균은 65점 정도 되었습니다. 2회독할때는 암기할 사항이나 숫자등을 A4용지에 작은 글씨로 메모하였습니다. 그리고 시험공부시간이 부족해서 주택관계법중 출제빈도가 높은 주택법,건축법,임대주택법,집합건물,소방법 만 공부하였습니다. 도정법,도촉법,승강기,시설안전,전기사업법 등은 모의고사에 나온 문제위주로 정리하였습니다. 하지만 공부하지 않은 부분도 어차피 다른 법령에서 비슷한 내용이 들어있기 때문에 문제를 잘만 읽으면 30%이상의 확률로 정답을 맞출 수 있었습니다. 어쨌거나 이렇게 전체 시험범위의 80%만 공부했어도 70점이나 맞을 수 있었습니다. 경록기본서를 통해 법개념이 머리속에 들어있으면 처음보는 법에 대한 문제가 나와도 어느 정도 유추해서 답을 고를 수 있었습니다.

6. 결론
이 시험은 60점이상만 받으면 합격하는 시험입니다. 1등했다고 누가 알아주지 않습니다. 그러므로 100점 받는 방법으로 어렵게 공부할 필요가 없습니다. 기본서를 3회이상만 읽으면 누구나 합격할 수 있습니다. 기본서 처음 읽을 땐 무슨 소리인지 잘 이해가 안가지만 자꾸 읽으면 다 이해갑니다. 기본서를 등한시하고 문제집위주로 공부하면 새로운 문제가 출제되었을 때 낭폐를 볼 수 있습니다. 즉, 문제집 위주로만 공부하면 이번 2차 실무처럼 어렵게 출제되어 처음보는 문제들이 많은 경우 무조건 떨어집니다. 경록교재를 믿고 기본서 위주로 공부하시면 누구나 합격가능하다고 생각합니다.
그럼 이만.

03 1차 시험을 마치고 ~ 이ㅇㅇ
저는 40대 후반의 주부입니다 뭔가 일은 하고 싶은데 건강상의 이유로 체력을 요하는 일이 어려워 고민하던중 현직 주택관리사로 근무하고 있는 제부의 추천으로 주택관리사에 도전하게 되었고 더불어 경록을 추천해줘서 작년에 조천조 교수님의 강의를 들어보고 마음에 들어 경록에 가입하여 열심히 인강을 듣고 공부를 시작했습니다~ 경록 상담해주시는 분께서 평생회원반을 추천해주셨어요^^ 도중에 아프기라도 하면 다음해에 다시 강의를 들을 수 있다는 말씀에 그럴 수 있겠다 싶어 평생회원반에 등록하고 공부하던중에 건강이 안 좋아져서 가장 중요한 3-5월까지 입원을 하면서 공부를 못하고 시험을 쳤는데, 안타깝게 자신있었던 회계에서 고배를 마시고 다시 도전을 시작했습니다^^ 올해에는 정말 완벽하게 공부를 하자 마음 먹고 다시 강의를 듣고 진도별 문제와 교재를 열심히 복습 반복을 거듭하였습니다 시설개론이 어려워서 과락만 면하자는 마음이었지만 그래도 열심히 했구요

회계는 정확하게 이해하고 문제에 핵심을 찾자는 마음으로 반복청취와 문제 풀이를 했고 민법은 판례의 뜻이 이해가 되기 시작하면서 나름대로 재미나게 공부를 했습니다^^ 올해도 건강상의 이유로 공부를 못하고 넘긴 날들이 많기는 했지만 작년의 쌓아놓은 실력들이 있어서 다행이 많은 도움이 되었습니다 시험지를 받아본 순간 민법과 회계는 자신있게 풀었는데, 시설개론이 역시 어렵더라구요^^ 아쉬운 마음에 자꾸 입속에서 시설개론이 중얼거려졌는데, 막상 가답안 채점을 해보니 민법에서 생각지도 않게 많이 틀렸습니다 시간에 쫓겨서 제대로 지문을 안 읽고 착각했던 부분들이 민법에서 많았더군요 그래도 고득점은 아니지만 1차 합격을 했고 이 기쁨을 경록과 나누고자 이렇게 수기를 남깁니다

공부의 핵심은 첫째 반복입니다 한번 들었을때와 두번 세번 들을때마다 점점 알아가는 묘미가 느껴집니다 교재의 힌트를 빠뜨리지 말고 챙겨서 내것으로 만들고 철저하게 지문을 읽고 실수를 하지 않는것이 정말 중요하구요~ 둘째는 문제의 핵심을 정확하게 집어내는게 관건이라고 생각합니다^^ 문제를 풀다가도 모르는 부분은 다시 강의를 듣고 이해하고 기억을 유지하구요 작년 재작년의 문제집도 버리지 않고 다 모아서 여러번 풀었더니 문제에 대한 두려움이 없어지면서 성취감이 생겼습니다^^ 그리고 시험을 보니 떨리지도 않고 합격할 수 있었던거 같아요~ 경록에 대한 자부심을 가지고 2차도 열심히 최선을 다하겠습니다^^ 조천조 교수님, 송진영 교수님, 김영렬 교수님 감사드립니다. 특히 회계강의는 정리를 잘 해주셔서 정말 간단하면서도 이해가 빨라서 정말 좋았습니다^^

04 감사드립니다...^^ 박○○
저는 어린 아이가 둘 있는 주부입니다... 올해부터는 둘다 어린이집을 보내게 되어 오후 시간을 어떻게 활용해 볼까하다... 정말 급하게 도전하게 되었습니다... 책도없이 원서접수부터 하고, 원서접수 기간도 지나서 인터넷 강의를 신청했었죠 ㅋ 총 넉달이 안 되는 시간 동안 만에...2차도 합격을예상하고 있습니다... 1차는 시간이 한달좀 넘게 밖에 없어서, 되든안되든 매일 조금씩이라도 집중해서 본 것 같은데...2차는 중간에 여름휴가에 , 얘들 방학에, 더워서 집중도 안 되고 해서 오히려 두 과목인데도 훨씬 준비를 못했거든요... 그래서 사실, 거의 심적으로는 맘을 비우고 시험에 임했는데... 겨우 커트라인 넘겨서 합격은 할 수 있을 듯 합니다...^^ 운이 많이 따라 준 것도 크지만... 무엇보다 교재를 잘 선택했다는 생각이 젤 먼저 드네요... 경록교재에는 핵심부분이 잘 체크돼 있어서 시간없을때는 중요한 부분만 찾아서 보기가 넘 좋더라구요... 마지막엔 시간에 쫓겨 강의도 채 못 듣고, 모의고사로 마무리 했는데도 좋은문제와 해설만으로도 많이 도움이 됐어요,.. 경록 교재가 아니었다면, 제 공부시간으로 합격 어림도 없었을 거란 생각이 듭니다.. 고득점은 아니지만, 합격을 목표로 했으니 ..너무 기쁘구요.. 매번 먼저 전화주셔서 사기진작도 해주시고, 축하도 해 주신 서광욱 팀장님 ~ 2차 붙으면 제가 떡 사드린다고 했는데, 정말 붙었어요!!!ㅋㅋ 합격증 받고 연락드릴게요~~감사드립니다!!!

05 좋은 교재선택 정독만이 합격의 왕도다 김ㅇㅇ
올 4월 주변 지인이 주택관리사에 합격했다고 자랑스럽게 말하는 것을 보았습니다. 그분은 작년 1월에 학원에 등록해서 오전 7시 등원하여 예습3시간, 강의 4시간,그리고 학원독서실에서 11시까지 예습.복습을 하는 등 그야말로 열심히 공부하여 9월 주택관리사 시험에 합격하였던 것입니다. 정말 주택관리사 합격하려면 그 정도나 해야되나? 하는 생각이 들었지만 고생하셨다 축하한다고 말하고 나도 시험좀 볼테니 책좀 빌려달라 해서 드디어 올 4월 15일 책을 빌려 공부하기 시작하였습니다 1차시험이 3개월 남았으니 1과목당 1개월, 1차합격 후 2차시험까지 2개월정도이니 또 1개월에 1과목 독파의 계획을 세우고 하면 되겠지 생각하고, 빌려온 교재로 공부를 시작했습니디. 1차 3과목을 4독을 목표로 시작했는데 계획대로 되지를 않았습니다. 특히 회계원리는 교재가 너무 요약식이고 문제 풀이가 없어 진도를 계획대로 나갈 수가 없었습니다.

그때 마침 주변사람이 경록교재로 공부하는 것을 보고 양해를 구하고 잠시 빌려보니 거기서 해답이 나왔습니다. 옳다 ! 바로 이 교재구나. 그런데 문제는 그때가 6월 초순, 교재를 바꾼다는 것이 어쩌면 큰 모험일 수도 있었으나 어차피 내 책이 있어야하니(빌려온 책은 달라고 했음) 구입하기로 하였습니다 책구입 후 그때부터 열심히 공부하여 민법4회,회계원리3회,주택관리기술3회 정독하고 모의고사는 시간이 없어 5회까지 풀어보고 1차시험에 응시하여 평균 72점 정도 획득 합격하였습니다. 생각보다 쉽게 합격하다니 2차시험에 집중이 되지않아 주택관련법3회, 실무1회정독하고 그대신 모의고사 10회를 2회 정독하여 역시 평균 71점정도를 획득하였습니다. 좋은 교재를 선택하여 정독하는 것이 합격의 지름길 입니다. 행운을 빕니다. 저는 인터넷강의나 학원등을 전혀 이용않고 경록기본서와 10회용모의고사만 공부했습니다. 오늘 공인중개사시험 30일 총정리를 구입하였습니다. 다음달 시험보려구요, 해보고 합격하면 합격수기를 다시 한번 쓰겠습니다. 참고로 저는 59년 돼지이니 젊은 분들은 더 노력해야되겠지요...ㅎㅎㅎㅎ